Miniony miesiąc przyniósł dobre informacje dla osób planujących zaciągnąć kredyt hipoteczny. Po pierwsze, spadła średnia marża kredytów hipotecznych z wysokim (25%) wkładem własnym.

 
eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami

Nieruchomości Mościcki





Dział: Kredyty18 03 2018

Kredyty hipoteczne

Jarosław Sadow

Miniony miesiąc przyniósł dobre informacje dla osób planujących zaciągnąć kredyt hipoteczny. Po pierwsze, spadła średnia marża kredytów hipotecznych z wysokim (25%) wkładem własnym. Zawdzięczamy to promocji w BZ WBK. Po drugie, prezes NBP ogłosił, że podwyżek stóp procentowych możemy nie zobaczyć jeszcze przez wiele lat. W związku z tym spadła stawka WIBOR, co w najbliższym czasie spowoduje nieznaczne obniżenie rat kredytów.

 

W marcu NBP nie zmienił poziomu stóp procentowych w naszym kraju. Prezes Glapiński zasugerował również, że mogą one pozostać na obecnym poziomie nawet do 2020 r. Co ciekawe wspomniał również o tym, że później mogą wręcz pojawiać się wnioski o ich obniżenie. W reakcji na tę wypowiedź stawka WIBOR spadła do 1,71% (z 1,72% na początku marca). Zmiana nie jest więc duża. Przełoży się na zmniejszenie rat kredytów hipotecznych o mniej więcej złotówkę.

 

Mimo zapowiedzi utrzymywania stóp procentowych na niskim poziomie, nie należy jednak przesadzać
z kwotą zaciąganych długów. Okres kredytowania w przypadku finansowania zakupu nieruchomości to zwykle 20-30 lat, w ciągu których wiele może się wydarzyć. Nie można też wykluczyć, że już za rok czy dwa wydarzy się coś, co sprawi, że stopy procentowe jednak zostaną istotnie podwyższone. Lepiej więc dobierać parametry kredytu w taki sposób, aby poradzić sobie ze spłatą nawet, gdyby rata wzrosła o kilkaset złotych.

 

Dla osób planujących zaciągniecie kredytu hipotecznego istotne są również informacje o zmianach
w ofertach banków. Od 26 lutego BZ WBK wprowadził promocję obniżającą marże. Dla klientów posiadających ponad 40% wkładu własnego marża wynosi 1,79%, a gdy jest wyższy niż 20% jest to 1,99%. Niestety, jednocześnie niewielką podwyżkę wprowadził mBank. Mimo to, średnia marża dla kredytów z wysokim wkładem własnym spadła do 2,06% (z 2,08% przed miesiącem). To już kolejny miesiąc obniżek. Przypomnijmy, że jeszcze w sierpniu 2017 r. średnia dla takich kredytów wynosiła 2,17%.

 

 

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25%

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu

Nazwa banku

Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Marża

Oprocentowanie

BGŻ BNP PARIBAS

51 163 zł

1,80%

3,52%

Raiffeisen Polbank

56 148 zł

1,69%

3,41%

PKO Bank Polski

56 217 zł

1,84%

3,56%

ING Bank Śląski

56 352 zł

1,80%

3,61%

Bank Pekao

56 663 zł

1,80%

3,52%

Millennium

56 961 zł

2,20%

3,92%

BZ WBK

57 724 zł

1,99%

3,71%

mBank

60 711 zł

2,10%

3,83%

BOŚ

61 174 zł

2,00%

3,81%

Euro Bank

63 357 zł

2,39%

4,11%

Deutsche Bank

65 093 zł

2,10%

3,83%

Alior Bank

74 325 zł

3,00%

4,72%

Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, marzec, 2018r.

 

 Tab. 2. Kredyty z wkładem własnym 10%

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu

Nazwa banku

Koszt kredytu w pierwszych 5 latach spłaty

Marża

Oprocentowanie

Bank Pekao

58 862 zł

1,90%

3,62%

mBank

60 660 zł

2,10%

3,83%

PKO Bank Polski

61 661 zł

2,01%

3,73%

Millennium

61 684 zł

2,30%

4,02%

Raiffeisen Polbank

63 154 zł

2,19%

3,91%

BZ WBK

67 597 zł

2,39%

4,11%

Euro Bank

67 888 zł

2,67%

4,39%

Deutsche Bank

70 399 zł

2,30%

4,03%

Alior Bank

78 352 zł

3,30%

5,02%

Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, marzec 2018r.



 

 

  Źródło:Jarosław Sadowski Expander Advisors Sp. z o.o., 03.2018

RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.

Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.

Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>

wszystkie działy

Artykuły
Kredyty
Dla pośrednika
Wzory umów
Prawo
Nowości
Budowa domu
Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy






    << Powrót

| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | mapa serwisu | poleć nas | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |

© Copyrights 2003-2018 Germino


nieruchomości - mieszkania - domy - działki - agencje nieruchomości - kredyty mieszkaniowe