Co prawda, wartość złożonych wniosków nadal jest wyższa niż przed rokiem, ale już tylko o 3%. To powoduje, że część banków mogła zacząć się obawiać, czy do końca grudnia nie uda im się zrealizować swój plan, w zakresie wartości udzielonych kredytów. Popr

 
eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami

Nieruchomości Mościcki





Dział: Kredyty17 11 2017

KREDYTY HIPOTECZNE

Banki nareszcie zaczęły obniżać marże kredytów hipotecznych. W minionym miesiącu swoją ofertę istotnie poprawiły BGŻ BNP Paribas, Bank Pekao i mBank. Taki ruch wynika prawdopodobnie z wrześniowego spadku zainteresowania hipotekami. Zbliża się koniec roku i banki chcą zrealizować założone plany sprzedażowe. Co ciekawe dzięki obniżkom w naszym zestawieniu pojawiła się marża na dawno już nie widzianym poziomie 1,7%.

 

W tym roku obserwowaliśmy istotny wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi. Na przykład w lipcu udzielono ich na kwotę aż o 21,7% wyższą niż przed rokiem (wg. BIK). Najnowsze dane, za wrzesień, pokazują już jednak znacznie mniejszy popyt. Co prawda, wartość złożonych wniosków nadal jest wyższa niż przed rokiem, ale już tylko o 3%. To powoduje, że część banków mogła zacząć się obawiać, czy do końca grudnia nie uda im się zrealizować swój plan, w zakresie wartości udzielonych kredytów. Poprzez obniżki marż najprawdopodobniej chcą przyciągnąć dodatkowych klientów.

 

 

Największą obniżkę wprowadził BGŻ BNP Paribas (z 2,2% do 1,8%). Dzięki temu został liderem w naszym zestawieniu kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym. Co ciekawe Pekao ofertuje w tym segmencie jeszcze niższą marżę (1,7%), ale po uwzględnieniu założeń naszego rankingu zajęła ona drugie miejsce. Bank Pekao wypada natomiast najtaniej w zakresie kredytów z najniższym (10%) wkładem własnym. Tu ofertuje jednak marżę na poziomie 1,85%. To również rewelacyjny, najlepszy na rynku wynik. Dla porównania średnia dla tego rodzaju kredytów to aż 2,36%. Dla kredytów z wysokim (25%) wkładem średnia marża spadła dzięki obniżkom do 2,09% (z 2,16% we wrześniu). To największy miesięczny spadek od kwietnia 2013 r.

 

Na koniec warto przypomnieć, że od stycznia po raz ostatni ruszy możliwość uzyskania dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Prawdopodobnie zainteresowanie będzie jednak tak duże, że pieniądze mogą się skończyć w 2 tygodnie. Dlatego najlepiej już w listopadzie, a najpóźniej w pierwszej połowie grudnia warto rozpocząć przygotowania do zaciągnięcia kredytu. Teraz więc nastąpił ostatni moment na szukanie wymarzonego mieszkania, które spełni warunki programu

 

Tab. 1. Kredyty z wkładem własnym 25%
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu

Nazwa banku

Koszt kredytu
w pierwszych
5 latach

Marża

Oprocentowanie

BGŻ BNP PARIBAS

51 307 zł

1,80%

3,53%

Bank Pekao

55 362 zł

1,70%

3,43%

PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny

56 362 zł

1,84%

3,57%

ING Bank Śląski

57 077 zł

1,85%

3,66%

BZ WBK

57 543 zł

2,19%

3,92%

Raiffeisen Polbank

60 159 zł

1,89%

3,62%

Credit Agricole

60 417 zł

2,10%

3,83%

Millennium

60 526 zł

2,20%

3,93%

BOŚ

61 174 zł

2,00%

3,81%

mBank

63 196 zł

2,10%

3,83%

Euro Bank

63 859 zł

2,39%

4,12%

Deutsche Bank

65 093 zł

2,10%

3,83%

Alior Bank

76 221 zł

3,00%

4,73%

Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik, 2017r

 

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, o pozycji decyduje koszt kredytu

Nazwa banku

Koszt kredytu
w pierwszych
5 latach

Marża

Oprocentowanie

Bank Pekao

58 264 zł

1,85%

3,58%

Millennium

61 684 zł

2,30%

4,03%

PKO Bank Polski / PKO Bank Hipoteczny

61 807 zł

2,01%

3,74%

mBank

63 196 zł

2,10%

3,83%

Euro Bank

66 215 zł

2,57%

4,30%

Raiffeisen Polbank

67 300 zł

2,39%

4,12%

BZ WBK

67 729 zł

2,39%

4,12%

Deutsche Bank

70 399 zł

2,30%

4,03%

BOŚ

73 133 zł

2,20%

4,41%

Alior Bank

80 361 zł

3,30%

5,03%

Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik, 2017r.



Tab. 3. Kredyty w ramach programu Mieszkanie dla młodych
Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 15%, o pozycji decyduje koszt kredytu

Nazwa banku

Koszt kredytu
w pierwszych
5 latach

Marża

Oprocentowanie

Bank Pekao

59 356 zł

1,95%

3,68%

Millennium

61 744 zł

2,30%

4,03%

PKO Bank Polski

61 946 zł

2,11%

3,84%

Euro Bank

66 294 zł

2,57%

4,30%

BZ WBK

66 330 zł

2,39%

4,02%

Raiffeisen Polbank

67 376 zł

2,39%

4,12%

BOŚ

68 351 zł

2,20%

4,01%

Deutsche Bank

72 329 zł

2,50%

4,23%

Alior Bank

80 439 zł

3,30%

5,03%

Źródło: Raport Metrohouse i Expandera, październik, 2017r.

 

 

Źródło: Jarosław Sadowski  Expander Advisors Sp. z o.o., 10.2017

 

 

RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.

Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.

Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>

wszystkie działy

Artykuły
Kredyty
Dla pośrednika
Wzory umów
Prawo
Nowości
Budowa domu
Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy






    << Powrót

| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | polityka cookies | mapa serwisu | poleć nas | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |

© Copyrights 2003-2015 Agencja Chart


nieruchomości - mieszkania - domy - działki - agencje nieruchomości - kredyty mieszkaniowe