Duże mieszkania, o powierzchni powyżej 60 m2 kosztują w kamienicy co najmniej 1 900 zł/mc, a w apartamentowcu 2 300 zł/mc. Średnio jednak trzeba za luksus większego mieszkania zapłacić 5 500 zł/mc.

 
eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami

Nieruchomości Mościcki





Dział: Artykuły17 02 2016

Zamieszkać w centrum Warszawy

 Każdy kto chce wynająć lub kupić mieszkanie w centrum stolicy musi liczyć się z wyższą ceną, niż w pozostałych miejscach. Dlatego jest to lokalizacja raczej dla osób zamożnych, szukających luksusowego apartamentu.

Mieszkania zlokalizowane w Śródmieściu najczęściej znajdują się w starych kamienicach lub w nowych apartamentowcach. Charakteryzuje je duża powierzchnia – ponad trzy czwarte mieszkań oferowanych na sprzedaż lub wynajem posiada metraż powyżej 50 m2. Nie przekłada się to jednak na dużą liczbę pokoi, ponieważ najczęściej oferowane są tutaj lokale dwu- oraz trzypokojowe.

Jak już zostało wcześniej wspomniane są to wyjątkowo drogie nieruchomości, które swoją cenę zawdzięczają przede wszystkim lokalizacji. Jak widać w poniższym zestawieniu, aby kupić mieszkanie w centrum Warszawy należy przygotować się na spory wydatek – na rynku pierwotnym średnie ceny mieszkań zaczynają się od 13 000 zł/m2 dla kawalerek, a kończą na ponad 24 000 zł/m2 dla największych mieszkań. Rynek wtórny jest nieco tańszy, jednak i tam średnio trzeba wydać 11 600 zł/m2. Apartamentowy charakter lokali uwidacznia się w cenach za 1 m2, które w segmencie popularnym często spadają wraz z powierzchnią mieszkania. Tutaj widać wyraźnie, że mieszkania z większą liczbą pokoi potrafią mieć dużo wyższą cenę za 1 m2 niż mniejsze lokale.

Wynajem mieszkania również nie należy do najtańszych, ale ceny są bardziej zbliżone do innych dzielnic Warszawy, niż w przypadku mieszkań na sprzedaż. Aby zamieszkać w kawalerce należy zapłacić minimum 1 200 zł/mc, a średnie ceny wynoszą 2 200 zł/m-c. Duże mieszkania, o powierzchni powyżej 60 m2 kosztują w kamienicy co najmniej 1 900 zł/mc, a w apartamentowcu 2 300 zł/mc. Średnio jednak trzeba za luksus większego mieszkania zapłacić 5 500 zł/mc.

Zestawienie przeciętnych cen mieszkań w centrum Warszawy (Śródmieście), serwis otoDom.pl, luty 2015 r.

 

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Rynek najmu

1-pokojowe

13 000 zł/m2

11 784 zł/m2

2 200 zł/mc

2-pokojowe

15 150 zł/m2

11 235 zł/m2

3 000 zł/mc

3-pokojowe

13 950 zł/m2

11 000 zł/m2

5 000 zł/mc

4-pokojowe

14 750 zł/m2

11 364 zł/m2

6 800 zł/mc

5-pokojowe i większe

24 266 zł/m2

12 617 zł/m2

9 800 zł/mc

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A. na podstawie ogłoszeń zamieszczonych
w serwisie otoDom.pl

Mieszkanie w samym centrum miasta jest postrzegane jako prestiżowe i świadczące o zamożności danej osoby. Powyższa analiza potwierdza tę tezę, ponieważ ceny ustalone przez rynek w tej lokalizacji są bardzo wysokie i z pewnością nie każdy może sobie pozwolić na zamieszkanie w takim miejscu.


Źródło: Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl , Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A., 02.2016



RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.

Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.

Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>

wszystkie działy

Artykuły
Kredyty
Dla pośrednika
Wzory umów
Prawo
Nowości
Budowa domu
Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy






    << Powrót

| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | polityka cookies | mapa serwisu | poleć nas | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |

© Copyrights 2003-2015 Agencja Chart


nieruchomości - mieszkania - domy - działki - agencje nieruchomości - kredyty mieszkaniowe