Sprawdź dewelopera przed kupnem mieszkania!

Do zakupu mieszkania u konkretnego dewelopera przekonują na każdym kroku billboardy, plakaty, reklamy w radiu, telewizji, gazetach i w Internecie. To nie reklama jednak powinna decydować o tym, która oferta będzie dla nas najkorzystniejsza. Przed zakupem mieszkania warto bowiem sprawdzić dokładnie, jaki developer jest odpowiedzialny za mieszkania, które nas interesują.

Kupujący mieszkanie najczęściej kierują się przede wszystkim ceną, a wcale nie powinno to być najważniejszym kryterium. Można się przecież domyślić, że najtańsze mieszkanie prawdopodobnie nie będzie tym najlepszym. Kolosalne znaczenie ma natomiast jakość wykorzystanych materiałów oraz sposób wykonania. Przy najtańszych ofertach z jakością może być jednak nie najlepiej.

Przed zakupem nowego mieszkania kluczowe powinno być obejrzenie nie tylko tego wybranego lokalu, ale także wcześniejszych inwestycji dewelopera. Pomocne mogą się także okazać opinie nabywców innych mieszkań kupionych od tej samej firmy. Liczba reklamacji i skarg dotyczących użytkowanych mieszkań może świadczyć o wykonawstwie. Jest to więc najbardziej miarodajna ocena, jaką możemy uzyskać.

Poza samą jakością wykonania, warto zwrócić uwagę także na kwestie formalne. Jeżeli deweloper ma opóźnienia z realizacją inwestycji, może to świadczyć o jego problemach finansowych. O tym samym mogą świadczyć podejrzane zapisy umów lub podejrzane podejście dewelopera do klienta. W każdej takiej sytuacji powinna nam się zapalić czerwona lampka, a w razie wątpliwości, warto skorzystać z pomocy prawnej.

Istnieją jednak przypadki, w których deweloper nie posiada zbyt wielu wcześniejszych inwestycji, co uniemożliwia jego rzetelną ocenę. W takim przypadku należy zachować ostrożność, jednak nie trzeba od razu przekreślać takiej oferty. Wówczas pomocny może się okazać prospekt informacyjny inwestycji, który narzuca ustawa deweloperska. Ponadto warto też dokonać weryfikacji firmy w Krajowym Rejestrze Sądowym, a także sprawdzić, czy firma nie zalega z płatnościami w ZUS-ie i Urzędzie Skarbowym. Pozwoli to ocenić kondycję finansową dewelopera. Taka analiza może zająć sporo czasu, jednak zdecydowanie warto, biorąc pod uwagę wartość inwestycji, jaką zazwyczaj jest zakup mieszkania.