Jak zachęcić potencjalnego nabywcę do kupna mieszkania?

Niewielki remont

Aby odświeżyć mieszkanie niekiedy wystarczy na nowo pomalować ściany. Jeśli niewielkiego remontu dokonamy samodzielnie, koszt całej operacji zamknie się w mniej niż 1000zł. Sprawa nieco się komplikuje w przypadku, gdy trzeba wymienić płytki w łazience bądź kuchni, bo w takiej sytuacji lepiej zdać się na fachowców, a to znacząco podniesie koszt remontu. Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy kierować się zdrowym rozsądkiem, trzeba jednak również pamiętać, że odświeżone mieszkanie z pewnością zrobi lepsze wrażenie na potencjalnym kupcu. Będzie on miał bowiem poczucie, że pomimo większej ceny, jaką przyjdzie mu zapłacić, jest to inwestycja w lokal o wysokim standardzie.

Uporządkuj mieszkanie

Zanim przystąpimy do prezentacji mieszkania, warto je uprzątnąć. Nie chodzi wyłącznie o pozbycie się codziennego bałaganu, ale również naprawę drobnych usterek. Czasem pomaga wyniesienie zbędnych mebli – w ten sposób lokal wydaje się optycznie większy, co z pewnością wpłynie na jego atrakcyjność. Przygotowując ogłoszenie powinniśmy postarać się o rzetelny, a przede wszystkim zgodny ze stanem faktycznym – opis. Jakiekolwiek koloryzowanie na temat lokalizacji czy stanu mieszkania nie ma sensu, bo można je zweryfikować już w czasie pierwszych oględzin. Ponadto takie kłamstwa pokażą nas jako mało uczciwych ludzi i mogą skutecznie odstraszyć nabywców. Ponieważ obecnie większość osób poszukiwanie nieruchomości rozpoczyna od przeglądania ofert w Internecie, warto przyłożyć się podczas redagowania ogłoszenia. Duże znaczenie ma również jakość fotografii, na których prezentujemy mieszkanie – powinny być one ostre i dobrej jakości. W niektórych przypadkach dobrym rozwiązaniem może być wynajęcie profesjonalisty, który zrobi atrakcyjne zdjęcia zachęcające do obejrzenia naszej oferty.

Skorzystaj z usług specjalistów

Chociaż pierwszym krokiem do sukcesu podczas sprzedaży mieszkania jest odpowiednio zredagowane ogłoszenie wraz z dobrymi zdjęciami, ostateczną decyzję potencjalny nabywca z pewnością podejmie dopiero po jego oględzinach. I chociaż, jak już zostało wspomniane, możemy przygotować lokal sami, niekiedy warto skorzystać z usług tzw. home stagingu, a więc firmy zajmującej się profesjonalnie przygotowywaniem nieruchomości do sprzedaży lub najmu. Według ekspertów, zazwyczaj trzeba wydać ok. 1% wartości mieszkania, aby zwiększyć jego cenę o 10% - jest to więc z pewnością opłacalna inwestycja. Ponadto możemy w ten sposób znacznie skrócić czas poszukiwania zdecydowanego nabywcy. Koszt skorzystania z usług home stagingu jest różny, zależnie od firmy. Zazwyczaj jednak wizyta specjalisty zakończona raportem uwzględniającym konieczne poprawki to wydatek rzędu kilkuset złotych.

Szukasz mieszkania w Warszawie? Sprawdź ofertę na osiedlu Dobra Wola.