eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami

Nieruchomości Mościcki





Dział: Artykuły01 06 2016

Zalety wynajmu magazynów – to zależy od czasu wynajmu!

Kiedy umowa na dłużej?

Jak już to zostało wspomniane, warto zwrócić uwagę na obecną sytuację na rynku wynajmu magazynów. Takie zbadanie uwarunkowań da informację o tym, czy w danej chwili to najemca narzuca w większości przypadków warunki, czy może deweloperzy są stroną mającą przewagę.

Trzeba tu jednak pamiętać, aby przyjrzeć się swojemu regionowi. Inaczej może wyglądać relacja deweloper – najemca w Warszawie, niż na przykład na Śląsku. Jeżeli rynek charakteryzuje się niską stawką czynszową możesz zdecydować się na umowę pięcioletnią lub nawet dłuższą. Nadpodaż magazynowa spowoduje, że zyskasz niższe koszty wynajmu.

W obecnej chwili na rynku magazynowym istnieje kilka sposobów, za pomocą których wynajmujący chcą przyciągnąć do siebie potencjalnych najemców. Mowa tu o zachętach, wśród nich najbardziej znane to: partycypacja w kosztach adaptacji wnętrz, okresowe zwolnienia z czynszu i zachęty gotówkowe. Im dłuższa umowa, tym większe szanse na skorzystanie z tego rodzaju bonusów. Szczególne znaczenie ma opcja czasowej obniżki czynszu. Im dłuższa umowa, tym większe profity.

Dowiedz się więcej na temat wynajmu magazynów i kliknij tutaj

 

magazyny

Umowa krótkoterminowa – sposób na zachowawczość

Jakie korzyści niesie podpisanie umowy krótkoterminowej, np. na okres 3 lat?  Po pierwsze taki układ ułatwia dostosowanie się do zmian na rynku wynajmu magazynów. Oprócz tego po niedługim okresie trzech lat, najemca może ponownie wynegocjować nowe, lepsze warunki współpracy. Dzięki temu gwarantuje sobie pewien poziom bezpieczeństwa.

Zaletą umowy krótkoterminowej jest jej dogodność, gdy najemca nie ma pewności odnośnie wielkości powierzchni, jaką będzie użytkował. Umowa na trzy lata, to mniejsze szanse na straty związane z brakiem eksploatacji magazynu. Podobnie jest w sytuacji odwrotnej, niewystarczająca ilość metrów kwadratowych analogicznie stanowi problem przy umowach długoterminowych.

Podsumowując, w przypadku wyboru długości umowy najmu należy wziąć pod uwagę aktualną sytuację na macierzystym rynku deweloperskim. Korzystna sytuacja może się nie powtórzyć, jest to bardzo dobry powód, aby zawrzeć współpracę na dłuższy okres. Drugim decydującym czynnikiem jest dobór strategii i ocena własnych możliwości przez najemcę.

RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.

Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.

Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>

wszystkie działy

Artykuły
Kredyty
Dla pośrednika
Wzory umów
Prawo
Nowości
Budowa domu
Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy






    << Powrót

| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | mapa serwisu | poleć nas | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |

© Copyrights 2003-2024 Germino


nieruchomości - mieszkania - domy - działki - agencje nieruchomości - kredyty mieszkaniowe